불확실한 시장을 이기는 부동산 가치투자 전략 66가지!
정부가 투기 수요 억제를 통해 집값을 안정시키겠다며 내놓은 부동산 규제정책이 수시로 바뀌면서 부동산 시장이 혼란을 겪고 있다. 이제 더 이상 단기투자로는 높은 수익률을 거두기 힘든 만큼 부동산에서도 가치투자를 통해 최고의 수익률을 노려야 한다. 부동산포털사이트 닥터아파트의 CEO인 이 책의 저자는 부동산 가치투자란 한마디로 내재가치가 현재의 시장 가격보다 높고, 미래에도 꾸준히 올라갈 것으로 예상되는 부동산을 적정 매수 시점에 매입해 3년 이상 장기 보유하는 것이라고 말한다. 자신이 잘 아는 부동산에 일생 동안 최대 5번만 투자하되 평생 보유할 가치가 있는 부동산에 분산투자가 아닌 집중투자하는 것이 가치투자의 핵심 내용이다.
언론이나 부동산 전문가들이 소개하는 부동산 시장 전망만 믿고 투자했다가는 손해볼 위험이 크다. 단기적인 상황에 휘둘리지 않고 부동산 시장을 지배하기 위해서는 자신만의 투자 원칙이 있어야 한다. 스스로 미래가치가 풍부한 부동산 투자 대상을 선별할 줄 알아야 시장 상황에 흔들리지 않을 수 있다. 이 책에서 저자는 각각의 투자 성향에 따른 매매 타이밍을 제시하고, 투자 유망 지역을 소개하는 등 부동산 가치투자 실전 노하우를 알려줌으로써 다른 부동산 전문가들과 차별화된 가치투자 전략을 전수한다. 아직 조금은 낯설게 느껴질 수 있는 부동산 가치투자의 개념을 짚어주며, 투자 방법을 확실히 제시하는 이 책은 부동산 시장 혼란기의 투자 지침서로서 손색이 없다.
부동산 가치투자로 시장을 지배하라!
이 책은 총 7장으로 이루어져 있다. 1장에서는 부동산 가치투자자로서 갖춰야 할 덕목과 성공 법칙을 소개한다. 그리고 워렌 버핏이나 잭 웰치 등에게서 배우는 가치투자의 지혜 및 승리 방법 등을 제시한다. 2장에서는 부동산 가치투자의 핵심이라고 할 수 있는 내재가치의 개념을 짚어주며 한남동 삼성타운, 수도권 2기 신도시 등 가치투자 유망 지역을 구체적으로 소개함으로써 부동산 투자자들의 이해를 돕는다. 3장에서는 건축 허가 면적, 집값 기대상승률을 통해 부동산 시장을 예측하는 방법과 부동산 시장에 대한 전망 내용을 알려준다.
4장에서는 매매 타이밍을 잡는 노하우와 매매 타이밍을 놓치게 되는 이유 등을 설명하며 부동산 가치투자에 있어 매매 타이밍이 얼마나 중요한지 강조한다. 5장에서는 부동산 가치투자의 시작을 내집마련으로 보고 청약통장 가입자가 꼭 알아야 할 사항들을 심도 깊게 짚어준다. 6장에서는 양도세 감면, 중과세, 협상 전략 등 부동산 가치투자자들이 꼭 알아야 할 부동산 실전 거래 노하우를 설명한다. 7장에서는 단순히 매매차익만을 노리는 부동산 투자자를 넘어 행복한 부자가 되기 위해 필요한 마인드 및 전략에 대해 알려준다.
