정부의 강력한 규제에 따른 부동산경기 침체에도 불구하고 투자자들의 돈이 모이는 곳이 있다. 각 지역의 랜드마크 역할을 하는 대표아파트는 부동산 상승기에는 다른 곳보다 더 오르고 하락기에는 덜 떨어지는 매력적인 투자 수단이다. 인근에 그 아파트의 내재가치를 대체할 수 있는 주택이 공급되지 않는 한 신규수요를 충족시킬만한 대안이 부족하기 때문이다.
이 책은 국내 최고의 부동산 포털사이트 스피드뱅크의 최고 애널리스트들이 약 1년간 전국의 공인중개사 500여 명을 대상으로 한 공신력 있는 설문조사와 발로 뛴 현장답사, 치밀한 시세분석으로 아파트투자의 A to Z를 집대성한 ‘대한민국 블루칩아파트’ 심층 분석 보고서다. 서울 및 수도권지역의 비싼 아파트들을 선정하는 데서 그치는 것이 아니라 그 아파트들이 비쌀 수밖에 없는 이유, 주도아파트의 메커니즘을 속속들이 파헤치고 있다. 또한 돈 되는 아파트를 구별할 수 있는 안목을 넓혀줌과 동시에 자금계획, 관련 세금 지식, 부동산 정책에 대한 이해, 틈새 공략법까지 자세히 다루고 있어 투자자나 실수요자 모두에게 소중한 지침서가 될 것이다.
꼭 사고 싶은 아파트, 살고 싶은 아파트
흔히 가장 살고 싶어하고 하나쯤 갖고 싶어하는 부동산상품이 바로 아파트다. 최근 몇 년간 부동산시장의 중심축을 차지하며 시장을 움직인 것도 아파트였고, 세련된 내부 인테리어와 단지 외관으로 갈수록 선호도가 높아지고 있는 것도 아파트임에 틀림없다. 하지만 비슷비슷해 보이는 아파트들 중에도 옥석은 있게 마련이다. 주거 여건 이외에도 미래가치를 살펴야 가치 불변의 보증수표격 아파트를 고를 수 있다.
이 책은 그야말로 블루칩아파트의 견본이라고 할 수 있는 각 지역 비싼 아파트들의 가격이 유난히 높아지게 된 이유를 분석해봄으로써, 이제 막 내집 마련을 하려는 수요자들 혹은 아파트로 돈을 벌고 싶어하는 많은 투자자들이 아파트 선택시에 무엇을 가장 중요하게 생각하고 우선적으로 보아야 하는지에 대한 명확한 기준을 제시하고 있다.
블루칩아파트 심층 분석 보고서
이 책은 전체 5장으로 구성되어 아파트투자의 핵심적인 전략과 정보를 제공한다. 우선 1장은 넘버원아파트를 본격적으로 분석하기 전에, 집값에 영향을 미치는 요인이나 현재 시점에 통하는 부동산투자법 등을 소개하는 애피타이저다. 이 책에서 전개하는 ‘비싼 아파트가 좋은 아파트다’라는 논리의 근간이 되는 메시지를 요약적으로 설명하고 있다.
2장과 3장은 이 책의 메인 디쉬라고 할 수 있다. 2장에서는 단지 규모, 교통 여건, 교육환경, 브랜드, 친환경성, 단지 설계, 내부 평면, 개발 가능성 등 돈 되는 아파트의 조건을 조목조목 분석해나간다. 이어서 3장에서는 서울과 수도권지역의 최고가아파트들을 2장의 조건을 기반으로 현장의 냄새가 물씬 풍기는 사진과 시세표, 그래프 등을 이용해 입체적으로 해설한다.
이 책을 읽는 또 하나의 즐거움인 4장과 5장은 디저트다. 4장에서는 실전을 위한 계획, 답사, 자금마련, 계약, 관련 세금 등의 지식과 요령을 핵심만 간략하게 전달한다. 또한 5장은 미분양아파트, 임대아파트, 철거가옥, 재건축, 재개발 등의 투자 방법과 모델하우스, 전세, 청약, 정부정책 등에 대한 상식을 알려주는 팁이라고 할 수 있다.
