상가투자는 불황기의 효과적인 재테크 수단
이 시대에 돈 버는 것은 간단한 일이 아니다. 주변에는 주식으로 부동산으로 왔다 갔다 ‘묻지마 투자’를 하면서 종자돈만 날리는 사람들이 많이 있다. 요즘 합법적인 투자 가운데 초보자도 쉽게 접근할 수 있고 투자 위험도가 가장 낮은 것은 역시 부동산투자다. 특히 ‘상가’만이 짧은 시간 안에 승부를 낼 수 있는 아이템이다.
이 책에서는 열심히 사는 샐러리맨이 1~2년 모은 돈 정도로 어떻게 3년 안에 5억을 만들 수 있는지, 다양한 상가투자 실전 사례를 통해 로드맵을 제시하고 있다. 아파트단지 내 상가와 새롭게 재편되는 역세권 상권, 점포 분할, 복합타운, 경매 후 리모델링 등의 투자 사례를 통해 투자가치가 높고 성장 잠재력이 큰 상권, 소자본으로 성공 가능성이 높은 상가를 알려준다. 등장인물인 ‘상가고수’의 명확한 상권분석과 치밀한 수익률 계산을 따라가다 보면, 상가는 더 이상 부자들만의 것이 아니라 당신의 기회가 될 수 있을 것이다.
고수가 말하는 상가투자 성공 전략
이 책은 상가투자의 모든 것을 담아내고 있다. 1장에서는 요즘 상가가 각광받게 된 사회ㆍ경제적 변화 요인들을 제시하며 상가투자의 당위성을 역설하고 있다. 2장에서는 상가투자로 3년 안에 5억 벌기 위해 초보자가 반드시 알아야 할 전략과 투자원칙 등을 설명한다.
3장에서는 투자에서 실전 무기로 사용될 각종 계산법 활용을 이해할 수 있다. 임대수익률ㆍ자기자본수익률ㆍ종합수익률 등의 수익률분석을 통해 상가의 미래가치를 계산할 수 있도록 한다. 한편 4장에서는 상가의 입지 선택과 층별ㆍ위치별ㆍ업종별ㆍ규모별 효용지수 산출방법에 따른 상권분석의 노하우를 전수하고, 5장에서는 청량리상권ㆍ노원상권ㆍ미아삼거리상권ㆍ석계상권 등 향후 돈 될 만한 유망 상권을 ‘상가고수’가 철저히 해부해나간다.
6장에서는 상가의 가치를 배로 만들어줄 리모델링투자의 묘를 배우고, 7장에서는 반드시 알아야 할 상가투자시의 절세방법을 습득할 수 있다. 마지막 8장에서는 고단한 샐러리맨이었던 ‘상가고수’가 어떻게 인생의 전환점을 맞이해 투자의 정점에 오를 수 있었는지, 다양하고 흥미진진한 사례를 통해 서술하고 있다.
