부동산 지식도 없이 ‘묻지마 투자’하면 백전백패!
부동산투자는 무엇보다 체계적인 부동산 관련 지식을 바탕으로 해야 수익을 극대화할 수 있는 법이다. 그렇지만 애써 모은 목돈으로 내집 마련이나 부동산투자를 하려고 해도 무엇부터 시작해야 할지, 어떻게 해야 할지 막막해하는 사람들이 많다. 이 책은 단순히 부동산을 사고팔아 수익을 챙기는 이야기가 아니다. 실제 부동산투자시 궁금해하고 부딪치는 문제들에 대한 해답이다. 이론을 섭렵하고 숱한 현장을 누빈 저자가 부동산 관련 기본 용어 및 법규, 세제에서부터 주택·상가·오피스텔·토지 등의 매매 및 임대 절차, 시장을 읽는 시각 등 부동산투자시 반드시 알아야 할 기본 이론과 실전 노하우를 이해하기 쉽게 제시하고, 실천 가능한 부동산투자 방법을 터득할 수 있도록 도와준다.
특히 이 책은 부동산투자 이론을 나열하는 데 그치지 않고, 투자자 스스로 부동산투자에 대한 실전 감각을 익히도록 구성되어 있다. 부동산에 투자할 때는 다양한 물건을 어떻게 분석할 것이며, 자신의 투자 성향이 어떤가에 따라 투자 대상이 달라진다. 초보투자자일수록 이런 점을 생각하고 투자를 시작하지 않는 경향이 많은데, 이 책을 읽고 나면 부동산시장을 보는 통찰력과 자신의 성향과 환경에 맞는 투자 대상을 찾는 분석력이 생길 것이다. 초보투자자뿐만 아니라 다른 사람의 말에 휩쓸리는 ‘묻지마 투자’가 아닌 자신만의 투자 비법을 만들고 싶은 모든 부동산투자자들에게 반드시 필요한 부동산투자 완전정복 가이드다.
왕초보의 눈과 귀를 활짝 열어줄 완벽한 투자 입문서!
이 책은 총7장으로 구성되어 있다. 1장에서는 부동산 거래를 하기 위해 기본적으로 알아야 하는 부동산등기부를 보는 방법과 여기에 기재된 법률 용어, 아울러 계약 체결과 해제의 정확한 의미와 기준을 살펴봤다. 2장에서는 아파트로 대표되는 주택에 대한 전반적인 내용을 담았다. 아파트 매매계약이나 임대차계약시 필요한 사항과 변경된 주택청약저축에 대해 알아보고, 특히 주택임대차보호법의 내용을 자세히 다루었다. 또한 이 법으로 보호받기 위해서는 어떻게 해야 하는지도 알아봤다. 3장에서는 상가와 오피스텔 투자를 할 때 수익률을 계산하는 방법과 주택임대차와 상가임대차의 차이점 및 상가건물임대차계약시 반드시 알아야 할 사항을 설명했다. 4장에서는 근래 많이 언급되고 있는 재개발사업과 재건축사업의 진행 과정과 사업성, 투자시 유의해야 할 점 등을 소개했다. 장기적인 투자를 걱정하는 투자자들이라면 이를 통해 사업성과 투자성을 가늠할 수 있을 것이다.
5장에서는 자신의 능력이나 자금 사정에 따라 고수익을 창출할 수 있는 토지 투자에 대한 기초 지식은 물론 세부적인 사항도 자세히 살펴봤다. 토지이용계획확인서와 지적도를 통해 무엇을 알 수 있는지, 용도지역과 용도구역의 차이는 무엇인지 등에 대한 개념을 확실히 짚어준다. 6장에서는 부동산 건축 및 개발과 관련해 알아야 하는 사항들을 알아봤다. 건축선과 인접대지 경계선, 건폐율과 용적률, 도로와 건축의 함수관계 등에 대해 이해하기 쉽도록 다양한 도표와 사례를 들어 설명했다. 7장에서는 부동산 매매·보유·취득시 납부해야 할 세금에 대해 자세히 알아봤다. 특히 다양한 부동산 상품을 거래하는 투자자에게 적합한 절세 노하우를 정리했으며, 농지나 고가 주택과 관련된 세금에 대해서도 함께 살펴봤다.
