무일푼 때밀이를 100억대 자산가로 만든
아파트형공장 투자 노하우!
수익형 부동산의 새로운 투자 상품으로 아파트형공장(현 지식산업센터)에 관심이 쏠리고 있다. 정부의 8?2 부동산 대책과 10?24 가계부채 대책으로 부동산 시장의 강력한 규제가 실행되었지만, 각종 규제에서 제외된 아파트형공장에 투자자들의 수요가 몰리는 것이다. 이 책의 저자는 경제적 자유를 꿈꾸며 부동산 투자를 시작했고, 아파트나 오피스텔 등에도 투자해봤지만 자신의 꿈을 이루어준 것은 결국 아파트형공장 투자였다고 말한다. 무일푼 때밀이에서 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되기까지, 저자가 아파트형공장을 매입하고 운영하며 얻은 노하우를 이 책에 모두 담았다. 아파트형공장은 도심의 오피스텔이나 아파트에 비해 분양가가 낮고, 입주기업은 취득세와 재산세가 감면되어 투자자들에게 인기가 높다. 또한 대출에 대한 규제 및 다주택자에 대한 규제 등이 적용되지 않아 은행 레버리지를 일으켜 투자할 수 있다. 부동산의 틈새시장인 아파트형공장 투자에 지금 바로 주목해야 하는 이유다.
부동산 투자, 이제는 아파트형공장이다!
5천만 원으로 시작하는 부동산 투자의 첫걸음
아파트형공장은 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업 기업과 지원시설이 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물이다. 최근 지식산업센터로 이름이 바뀌었다. 외부는 아파트처럼 생겼지만 내부는 사무실과 공장이 들어섰다고 생각하면 된다. 정부에서는 중소기업과 지역 경제를 활성화시키고자 다양한 지원을 해주고 있다.
왜 아파트형공장 투자인가? 저자는 아파트형공장 투자로 시세 차익과 임대 수익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 점을 강조한다. 아파트형공장은 대출 규제가 강화되는 상황에서도 분양가의 70~80%까지 저금리 대출을 받을 수 있어 소액 투자가 가능하다. 또한 주로 개인이 입주하는 상가와 달리 기업들이 장기계약 후 입주하기 때문에 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험이 적다. 분양가와 관리비가 저렴하고, 주차공간이나 인프라 시설이 잘 갖춰진 데다, 역세권에 위치한 곳이 많기 때문에 투자자들에게 인기가 높을 수밖에 없다.
아파트형공장 투자에 필요한 모든 정보를 한 권에!
이 책은 총 4개 챕터로 구성되어 있다. 챕터 1 ‘아파트형공장 투자로 월 억 수입에 도전하라’에서는 저자가 100억대 자산가로 성공할 수 있었던 과정과 비법을 담았다. 챕터 2 ‘당신이 알아야 할 아파트형공장의 모든 것’에서는 아파트형공장의 과거와 현재, 그리고 투자 상품으로서의 아파트형공장을 평가한다. 챕터 3 ‘사람들은 아파트형공장에 어떻게 투자할까?’에서는 다양한 수익형 부동산과 비교하며 아파트형공장에 투자한 구체적 사례를 알려주며, 챕터 4 ‘당신의 아파트형공장에 투자하라’에서는 아파트형공장 투자 방법을 제시한다. 마지막 부록에는 아파트형공장 투자를 준비할 때 알아야 할 용어와 법령 등을 실었다.
? 아파트형공장은 분양가가 아파트나 오피스텔보다 저렴하다!
? 아파트형공장은 분양가의 최대 80%를 대출받아 소액 투자가 가능하다!
? 아파트형공장은 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다!
당신도 아파트형공장 투자로 부자가 될 수 있다. 꼬박꼬박 월급 받는 부동산을 갖고 싶다면 지금 당장 아파트형공장에 투자하라.
