불황이지만 돈을 불리고 있습니다

빠숑, 이상우 등 유명전문가들이 추천한 재테크 고수 월천대사, 달시기가 말하는 2030 재테크 “다들 어떻게 그렇게 몇 억씩 모으는 거지?” 불황이든 호황이든, 버는 사람은 계속 벌기 마련이다 돈이 붙는 체질은 따로 있다. 주위를 살펴보면 뭘 해도 항상 돈이 따르는 사람이 있는 것 같다. 지인 중 몇몇은 아파트 값이 수억씩 올라 꽤 많은 돈을 벌었다. 하지만 이러한 일확천금은 소수의 이야기며 미래의 이야기다. 돈이 붙는 체질을 만들어야 종잣돈이 모이고, 행운을 잡을 수 있는 기회도 생긴다. 가만히 앉아 부러워만 한다고 될 일이 아니다. 호황 때 돈을 모으는 건 어렵지 않다. 하지만 침체기의 재테크는 분명 달라야 한다. 이 책은 30대, 이제 막 재테크를 시작한 사람들을 위해 쓰였다. 호불황을 떠나 자신만의 재테크 중심을 잡고 흔들림 없이 차곡차곡 돈을 모아나가는 방법에 대해 말한다. 저자는 돈에 대해서 무지했던 자신의 30대를 반성하며 젊은 사람들이 일찍 돈 공부를 시작했으면 하는 마음으로 이 책을 썼다. 이 책은 불황에 딱 맞는 체계적인 돈 관리와 내 돈을 지키기 위해 필요한 기초 경제 지식, 어느 누구에게도 들을 수 없었던 금융상품 함정까지 한 살이라도 젊었을 때 꼭 알아야 하는 돈에 대해 모든 것을 담았다. 이것도 모르고 재테크 시작하면 반드시 망합니다! [1] 금리를 모르면 절대 투자할 수 없다! 금리가 오르거나 내리면 무슨 일이 벌어질까? 대출금리를 이루고 있는 요소 기준금리, 가산금리, 우대금리 사용법 [2] 저축 vs 투자 어떤 상황에서도 돈을 벌게 해주는 재테크 3원칙 돈이 모이는 개인재무제표 작성법 주식? 채권? 뭔지 알고 투자하자! 화폐 가치의 함정에 빠지지 않는 법 사회초년생을 위한 내집마련 꿀팁 [3] ‘호갱’되지 않고 위험에 대비하는 방법 어떤 보험을 선택해야 할까? 최소로 가입한 보험에서 최대한 뽑아내는 법 무턱대고 가입한 보험 리모델링하기 연금 수익 제대로 계산하는 방법 연금 가입 시 꼭 고려해야 하는 것 생각해보면 돈은 언제나 없었다 ‘돈이 붙는 체질’로 만들어야 한다 열심히 일해서 성실하게 저축하면 과연 부자가 될 수 있을까? 지금의 경제 상황에선 쉽지 않다. 월급은 제자리지만 물가는 오르고, 예금 금리는 1퍼센트대지만 대출이자 금리는 상상을 초월하는 시대다. 그렇다고 적금 말고는 특별히 할 수 있는 것도 없다. 마냥 아끼는 데도 한계가 있다. 그냥 체념하고 사는 게 답인 걸까? 저자는 불황에도 돈을 모으는 방법을 이야기한다. 돈을 모으기 위해서는 먼저, ‘돈이 붙는 체질’로 만들어야 한다는 것이 이 책의 핵심이다. 돈 공부는 빠르면 빠를수록 좋다! 꼬박꼬박 월급을 모았는데 왜 나는 서울에 아파트 하나 없을까? 저자는 경영학과를 전공하고 금융권에 입사했지만 정작 자산을 불리는 데는 무지했다. 부동산 계약서도 쓸 줄 몰랐던 저자는 돈 공부의 필요성을 30대가 다 지나고 나서 느낀다. 이 책은 돈에 무지했던 저자가 돈과 경제를 공부하면서 깨달은 것들을 체계적으로 정리했다. 같은 월급으로 놀라운 결과를 만들 수 있다! 업계에서조차 쉬쉬하는 재테크상품의 함정을 알면 소득이 같아도 다른 결과를 만들 수 있다. 특히 이 책은 보험에 집중했다. 최소로 가입한 보험에서 최대한 뽑아내는 법, 보험 해지환급률의 함정, 보험 리모델링의 기준 등을 솔직하게 담아냈다. ◆ 추천사 재테크의 기본은 저축입니다. 종잣돈이 있어야 주식이든 부동산이든 투자를 시작할 수 있습니다. 기본만 있으면 누구나 투자할 수 있습니다. 방향성만 제대로 된다면 시간이 돈을 불려주기 때문입니다. 월천대사와 달시기만 따라하셨으면 합니다. 이 책이 여러분들을 제대로 된 경제생활로 안내해드릴 것입니다. 김학렬(빠숑) 더리서치그룹 부동산조사연구소장 다들 부자가 되길 꿈꾸지만 어떻게 부자가 돼야 할지에 대해서는 고민보단 체념하기 바쁩니다. 결국, 부자가 되기 위해서는 ‘금융’이라는 개념에 친숙해질 필요가 있는데, 이 책은 금융 특히 그중에서도 보험을 중심으로 한 금융 친밀도를 높이려는 노력에 충실합니다. 이상우 유진투자증권 애널리스트 ◆ 본문 속으로 금리는 돈에 대한 가격이지만 실물경제 거의 모든 것에 영향을 미칩니다. 금리가 오르면 돈의 가격이 비싸지는 셈이니 돈을 빌려서 사업이나 투자를 하려던 사람들이 더 이상 돈을 쓰지 않게 됩니다. 돈을 빌려주고 이에 대한 이자로 생활하는 사람들은 이자를 더 받게 되는 셈이니 수익이 늘어납니다. 시중은행의 예·적금 금리가 높아지면 다른 곳에 투자를 했던 자금이 은행으로 모이기도 하고, 대출금리가 높아져 부동산 대출을 많이 받은 사람들의 이자부담이 늘어나 하우스푸어가 되기도 합니다. 이처럼 금리는 경제생활 전반에 영향을 미칩니다. 시장경제 테두리 안에서 살아가는 동안 금리에서 눈을 떼면 안 되는 이유이기도 합니다. - 『금리를 모르고 재테크할 수는 없다』 중에서 지금까지 납입한 보험료는 매몰비용입니다. 그런데도 이것이 손해로 여겨지기 때문에 기가입된 보험에 손을 못 댑니다. 이런 심리를 보험사도 잘 알고 있습니다. 그래서 해지환급‘액’이 아니라 해지환급‘률’에 방점을 땡땡 찍어 가입자의 관심을 돌립니다. 이렇게 되면 실제로 필요하지도 않거나 과도한 비용이 지출되는 보험임에도 불구하고 이런 생각을 하게 됩니다. ‘5년 후 환급률이 얼마만큼 올라가니 그때 해지해야지.’ 안타깝지만 이런 생각은가구의 재정상태에 도움 되지 않습니다. 여기에는 환급률의 함정이 있습니다. - 『잊어야 한다는 마음으로』 중에서 처음부터 대치동과 목동에 진입할 수는 없습니다. 그렇기 때문에 아이가 없을 때 정말 열심히 돈을 모아야 합니다. 똘똘한 한 채를 구입할 수 있다면, 비과세 전략을 적극 활용하여 재테크하는 게 좋습니다. 2년씩 실거주하면서 비과세 요건을 충족하려면 아이가 어릴 때 이사하는 게 좋습니다. 만약 목돈이 없어 차근차근 자산을 늘려가야 하는 상황이라면, 일단은 투자와 실거주를 분류할 필요가 있습니다. 저렴하게 전세 혹은 월세로 거주하면서 확보된 투자금을 가지고 별도로 투자를 병행해야 합니다. 신혼부터 아이가 8세가 되기 전 약 10년 동안 재산을 불려야 합니다. 시장 흐름을 잘 타 10년 동안 재테크를 하면 초기 자본이 적어도 목동에 진입할 수 있습니다. - 『월천대사의 내집마련 핵심 포인트』 중에서 금융상품에 투자할 때도 화폐의 시간가치를 따져봐야 합니다. 현재 가입하는 시점과 만기에 수익을 얻는 시점에서의 화폐가치가 달라지기 때문입니다. 특히 수익 시점이 상당히 뒤이고 수익금을 수령하는 기간도 긴 연금 같은 경우에는 시간가치를 염두에 두지 않으면 정확한 수익을 파악하기가 어렵습니다. - 『화폐 가치의 함정에 빠지지 마라』 중에서 연금상품 등에 가입할 때는 본질을 다시 한번 생각해볼 필요가 있습니다. 연금이라는 것 자체가 노후를 준비하는 상품입니다. 당장 눈앞의 소득공제 같은 것만 생각할 것이 아니라 정말 나의 노후를 위해 꾸준히 납입할 수 있는가 하는 문제에 대해 고민해야 합니다. 한창 소득이 있을 때 미래를 준비하는 것은 당연히 권장해야 할 일이지만 지금 당장의 납입금도 버거울 정도라면 노후준비가 무슨 소용이겠습니까. 짧은 시간 잠깐의 고민으로 선택하기에는 납입과 수령이 너무나 길고 깁니다. - 『노년을 위한 최소한의 안전장치 연금』 중에서