한 권으로 정리하는 부동산 정치경제학
2020년, 최적의 투자기회를 어떻게 잡을 것인가?
앞으로 부동산가격은 오를까, 내릴까? 또 우리는 언제 부동산을 사고팔아야 할까? 그 정답의 키워드는 바로 문재인 정부 부동산정책의 본질을 파악하는 데 있다. 부동산시장은 수요와 공급 같은 경제적 측면만이 아니라 정부정책에 대한 이해가 필수적이다. 이 책은 널리 퍼져 있는 고정관념-‘정부는 시장을 결코 이길 수 없다’-과 달리 어느 시대든 대체로 정부가 시장을 이겨왔다는 사실을 확인하는 데서 출발해 역사적으로 우리 부동산시장 역시 정부의 의도에서 크게 벗어나 움직인 적이 없다는 점을 보여준다. 저자 최진기는 이러한 데이터를 근거로 왜 부동산시장이 다른 시장보다 정부정책에 쉽게 영향을 받을 수밖에 없는지, 대한민국 부동산이 다각적으로 비교해볼 때 싼지 비싼지, 과연 정부가 부동산가격을 잡을 수 있을지 따져본 후, 부동산가격 안정화와 폭락 방지를 목표로 하는 ‘J노믹스’ 부동산정책을 토대로 부동산시장의 가까운 미래를 전망한다.
부동산을 사야 할지 말아야 할지 판단하기 위해서는, 부동산이 오를지 떨어질지 먼저 알아야 한다. 이때 명심할 점이 부동산은 ‘떨어져야 한다’ 혹은 ‘올라야 한다’는 선입견을 가지고 시장에 접근하면 반드시 투자에 실패한다는 것이다. 도덕이든 욕망이든 편향된 잣대를 버리고 사회현상을 실증적으로 바라봐야 투자에 성공할 수 있다. 또한 미디어를 비롯한 이해관계자들이 만들어낸 허황된 투자정보에 휩쓸리지 말아야 한다. 여러 해 전과는 부동산 패러다임이 완전히 달라진 오늘, 미리 공부하고 준비하는 사람만이 주택공급 추세가 꺾이고 투자 과열이 가라앉을 2020년의 매매 타이밍을 놓치지 않을 수 있다.
이 책은 대한민국에서 부동산투자를 고민하는 사람들이 최우선으로 알아야 할 시장 진단 및 전망과 해법을 안내한다.
