공인중개사 1차 대비 ‘민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 ’과목에 대한 ‘3단 위임 법령(법률,시행령,시행규칙) 단기 기출문제 정리집’은 그 동안의 수험경험과 실무경험을 바탕으로 본 수험서를 출간하게 되었다. 이 책의 편제순서를 살펴보면, 서두에 ①공인중개사 자격정보,② 출제 경향, ③ ‘민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정’ 과목 관련 법령, ④ 법령 범례 순으로 편집하였다. 다음, 각론격인, 제1편으로 ‘민법’편으로 ①민법총칙, ② 물권법, ③ 계약법 순으로 편제하였고, 제2편 ‘민사특별법’편은 ① 주택임대차보호법, ②부동산 실권리자명의등기에 관한 법률,③상가건물 임대차보호법, ④집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, ⑤가등기담보 등에 관한 법률 순으로 편제하였다. 부록으로 ‘민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정’과목의 과거 12개년 기출문제(정답 포함)를 수록하여 실제 직접 실전감각을 익히도록 하였다. 다음으로 2020년 제31회 공인중개사 국가자격시험 시행계획 공고문과 2021년 제32회 시행계획 공고문 및 2022년도 제33회 공인중개사 시험일정을 수록하였다. 시험시작 시간까지 불안과 초조로 수험 공부에 임하는 수험생의 여정을 조금이라도 해소하고자 이 책을 편집하였다. 2차 시험의 법령과목은 무엇보다도 기출문제 분석이 필수적이다. 반복 되풀이 되는 기출문제를 정확하게 분석하여 효율적으로 학습하면 최소의 시간으로 최대의 효과를 거둘 수 있다. 법 과목은 기출문제만 제대로 분석하여 출제 유형을 파악하면서 법조문을 이해하고 암기하면 대부분 모든 문제를 해결 할 수 있다. 특히, 이 ‘과목의 출제 경향은 조문 그대로 출제되거나 약간 변형하거나 응용하여 출제하는 경우가 많다. 과거 5~11여 년간 출제된 기출 문제를 조문별로 정리하여 한 눈에 볼 수 있도록 편제하였다. 위임법령에 따른 기출문제를 검토하여 분석하면 유사 문제 출제를 예상할 수 있다. 법령 공부시 제일 괴롭히는 상황은 법률 조문 속에서 위임된 법령이나 조문을 확인하는 과정이다. 위임 법령을 찾아보는 것이 싫어 그대로 무시하고 지나갔을 때 찜찜하기도 하고 다시 확인하는 노고를 가지는 경우도 많았다. 이런 수고와 노력을 들어 주기 위하여 3단 위임 법령(법률,시행령,시행규칙)을 마련한 것이다.
