스무살전에 꼭 알아야하는 연말정산

나는 [1분만에 계산하는 부동산세금] [1분만에 계산하는 삼쩜삼세금] [1분만에 계산하는 임대사업자세금] [1분만에 계산하는 부동산대출] [하루만에 끝내는 아파트청약] [부자로 만들어주는 하루명언 ‘마디’]등등을 쓴 부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자 신은주이다. 내 필명이자 아이디인 ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’는 모두 내가 되고싶은 모습들을 모아서 아이디를 만든 것이다. 자꾸 쓰고 말하다보면 언젠간 부동산여신도 되고 금융의여왕도 되어있지 않겠는가?? 부동산에 관심을 가지게 된건 한창 부동산시세가 상투를 잡던 2021년즈음이었다. 2021년즈음 결혼후 전업주부로만 살아오다 다시 일자리를 찾아보니 40대후반의 경단녀 주부가 다시 일할수 있는 곳은 잘 없었고, 전산세무회계자격증이 있으면 그래도 늦은나이에 취업이 가능할수도 있다는 얘기를 듣고 전산세무회계공부를 하게된다. 공부를 해나가던 중 여러분도 알다시피 2021년은 엄청난 부동산 상승기였다. 10년전 청약으로 분양받은 우리아파트값도 3,4배로 오르고 주변의 새아파트가 교통호재로 연일 상종가를 쳤다. 또 약간 떨어져있는 곳은 프리미엄아울렛의 등장으로 아파트값이 오르기 시작했다. 이거구나 가만히 앉아서 돈버는 방법이 정말 있었구나! 가만히 앉아서 돈버는 방법이 따로 있었구나! 그길로 서점으로 달려가 부동산, 경매관련책을 사와서 읽었다. 당장이라도 경매낙찰을 받아 수익을 낼 것만 같았다. 하지만, 부동산공부를 시작했던 2022년 초부터는 서서히 부동산이 하락기에 접어들었고, 그리고, 덜컥 낙찰을 받기에는 세금,대출,대출이자등등 걸리는게 많았다. 그래서 부동산공부를 시작하려면 부동산세금과 대출이 필수라는 생각을 가지게 되었고, 부동산세금과 대출에 대한 공부를 하면서 그 결과물들을 책으로 내게 되었다. 내 책들은 그렇다. 누가보면 이런것도 책으로 내나 할정도로 쉬우면서도 아주 기초적인 내용들이다. 아니 전문가도 아닌 사람이 낸 책을 누가사냐 할수도 있다. 아니 투자경험 1도 없는 사람이 쓴 부동산책을 누가사냐할수도 있다. 하지만, 내 책들은 부동산의 기초중의 기초다 부동산의 ㄱㄴㄷ , ABC 라고 해두자. 정말 생초보, 생초짜, 부린이라고 생각하는 분들은 꼭 내 책들을 읽어보기 바란다. 어렵지 않다. 쉬워도 너무 쉽다. 나도 책을 한권 쓰기 위해선 최소 몇권의 관련책들을 읽는다. 걔중에는 한두장만 읽다 덮은 책도 있다. 우리는 학교다닐 때 수포자, 영포자라는 말을 많이 썼었다. 너무 어려워서 꼭 부동산공부를 포기하게 만드는 책도 있더라는 말씀이다. 그러니 처음 부동산공부를 시작하는 분들은 꼭 쉬운책으로 공부하기 바란다. 그리고 작년 내 책들이 출간된 이후로 초보자들을 위한 책들이 많이 출간되는거 같아 기분이 좋다. 그래 나보다 더 많이 아는 사람들이 더 쉽게 책을 써서 내어준다면 그보다 더 좋은 일이 어디있겠는가 옛날 신라의 원효가 불교의 대중화에 공헌하였듯 난 부동산공부의 대중화에 공헌하고 싶다. 단지 돈많은 투기꾼들만의 전유물로 생각했던 부동산공부를 우리나라 국민모두가 필수과목을 공부하듯 공부해야한다고 생각한다. 물론 세금도 마찬가지고 내나이 40대 후반, 50이 다 되가서야 집에 대해 공부하고 세금에 대해 공부하고.. 그동안 경제관념 0에다 돈을 너무 몰랐던 나자신이 개탄스럽기 그지없다. 시작하기에 너무 늦은 나이는 없다고?? 있다 눈도 침침하고 체력도 안 받쳐주고 머리도 팽팽 안돌아간다. 하지만 난 10년후를 보고 공부하고 있으며 10년후엔 뭐가 되어도 되어있지 않겠는가?? 그리고 나중에 어른이 되어 시집갈 딸에게도 부동산을 잘 아는 친정엄마가 있으면 더 힘이 되지 않겠는가? 이렇듯 공부를 잘하고 계속하기 위해서는 강력한 동기가 있어야한다. 부동산 공부를 시작했다가 다 나가떨어지는 이유는 어렵기도 어렵고 또 투자할 돈이 없기 때문이기도 하다. 조금 있는 종잣돈은 하나 투자해버리면 묶여버리고 그 뒤에는 공부에 대한 동력을 잃는다. 내 동력은 뭘까? 공부한 결과물로 책을 쓰고 수익을 얻기 위해서? 그래 이것도 맞다. 하지만 출판한 책수에 비해 들어오는 수익은 미미하다. 그래서 공부의 동력을 잃을때가 많다. 그럼 뭘까?? 공부를 해야하는 이유가 생겨야 한다. 내가 책을 한두권 써내고 주변사람들을 만나니 내게 청약에 대해서도 묻고, 재건축에 대해서도 묻고, 토지에 대해서도 묻는다. 그래서 더 공부해야한다. 내가 아는 사람들이 손해를 안보고 대처해나갈수 있도록 조언해주고 도와줘야한다는 생각이 들어서다. 그리고 그건 곧 나의 일이기도 하다. 내 아이가 성인이 되면 청약을 준비할 것이고, 지금사는 우리집도 언젠간 노후화되어 재건축,재개발에 들어갈 것이다. 그때 가서 공부하면 늦다. 그리고 잘 모르면 다른사람들에게 휘둘리게 되고 올바른 선택을 못하게 된다. 부동산뿐만 아니라 예전에 [1분만에 계산하는 삼쩜삼세금]이라는 책을 썼듯 나는 세금에 대해서도 관심이 많다. 세금에 대해서도 공부해나갈 것이며 쉽고 재미있는 책을 써서 세린이들의 걸음마를 돕고 싶다. p.s) 내 필명이자 아이디인 ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’는 모두 내가 되고싶은 모습들을 모아서 아이디를 만든 것이다. ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’의 이메일: hermes3535@naver.com ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’의 블로그 : https://blog.naver.com/hermes3535 ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’의 카페 : https://cafe.naver.com/houserentalwoman ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’의 인스타그램 : https://www.instagram.com/hermes353535 ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’의 유튜브 :https://www.youtube.com/channel/@richelf