? 많은 세입자가 내집마련을 위해 월세보다 전세를 선호한다. 그러나 집값이 급락할 경우 전세가가 매매가보다 비싸지는 이른바 “깡통전세”, “역전세” 문제가 발생한다.
? 최근의 전세사기는 공인중개사, 건설업자, 바지임대인 등이 조직적으로 공모하여 등록임대사업자제도, 전세대출보증보험 등의 제도적 헛점을 악용하는 사례가 증가했다.
? 경기도의 소규모 및 소형 오피스텔, 서울의 다가구주택이나 빌라 등 전세보증금 1억원 내외의 임대차물건에 많이 거주하는 사회초년생들이 전세사기 피해를 많이 보고 있다.
? 전세사기를 당하면 민사,형사적 모든 방법을 동원하여 해결책을 모색하여도 많은 시간과 비용이 추가로 소요되며, 임대보증금을 반환받는 데에 통상 빠르면 6개월 길면 약 2년까지도 걸린다.
? 그렇기 때문에 전세계약체결 단계별로 세입자가 전세사기 예방을 위한 여러가지 사항들을 확인하고 준비하고 체크해야 전세사기를 예방할 수 있다.
? 전세사기 피해자들은 보증금을 돌려받을 수 있는지, 보증금을 조금이라도 돌려받기 위해 경매를 신청해야 하는지, 전세대출은 가능한지 등 궁금한 것이 많지만 이에 대한 답을 얻기가 쉽지 않다
? 그래서 전세사기를 당하지 않도록 전세계약 체결 전부터 전세사기 예방이 중요하며, 전세사기 예방에 조금이나마 도움이 되는 것이 이 책의 작성 목적이다.
