이 책은 초보자가 어려워하는 대항력 있는 임차인, 전세권, 가등기, 유치권, 법정지상권 등 핵심 개념을 사례 중심으로 풀어 이해시키고, 유치권 등 복잡한 점유관계를 풀어내는 방법을 제공합니다.
낙찰 후 부동산인도 요청과 전자소송으로 인도명령 신청하는 방법과 냉장고, TV 등 물품 들어내는 강제집행 실행과 집행비용 청구하는 강제집행실무와 부동산점유이전금지가처분 신청서 작성, 소가계산 등 부동산점유이전가처분 진행 절차와 폐문부재·사망시 특별송달방법, 사실조회 방법 등 실무 팀을 제공합니다.
부동산인도합의 요청서, 지료청구, 건물철거 요청, 체납관리비 징수 요청 등 서식을 제공합니다.
이 책은 권리 분석 능력을 키우고, 낙찰 후 명도를 자신감 있게 처리하고자 하는 경매 입문자 및 실전 투자자에게 매우 유용한 가이드가 될 것입니다.
1. 다양한 실전 사례 중심
무잉여, HUG 인수조건변경, 전세보증금 대출받고 근질권을 설정한 임차인, 대항력 있는 임차인, 불법형질 변경된 농지의 농지취득자격증명발급 방법, 유치권 신고 물건 등 까다로운 경매 사례들을 집중적으로 분석합니다.
2. 실무 중심의 절차 안내
법원경매 입찰 자료 수집부터 전자소송을 이용한 인도명령, 점유이전금지가처분 신청 방법 등 실제 행동 지침을 자세히 알려줍니다.
3. 인도 해결책 제시
낙찰 후 소유권이전에 따른 부동산인도 안내, 합의이행각서 등 내용증명 작성 요령을 설명하고, 인도합의에 응하지 않을 경우의 대처법과 부동산을 인도받는 방법을 구체적으로 설명합니다.
이 책은 입찰 전 권리분석 능력을 키우고, 낙찰 후 부동산인도를 자신감 있게 처리하고자 하는 경매 입문자 및 실전 투자자에게 매우 유용한 가이드가 될 것입니다.
