월세는 운이 아니라 구조다. 이 책은 원룸 오피스텔로 매달 현금 흐름을 설계하는 전 과정을 한 권에 담았다. 입지 스코어링, 수익률 산식, 공실률 보정, 대출 구조 선택, 임대차 계약 체크리스트를 실제 투자 흐름대로 연결해 초보자도 바로 적용할 수 있게 구성했다. 1장에서는 왜 지금 오피스텔이 현실적인지 시장 구조를 짚고, 2~5장에서는 수익 공식과 대출·자금 설계를 수치로 보여준다. 6~8장에서는 공실과 하자, 세입자 이슈를 미리 막는 운영술을 정리하고, 9장은 임대차보호법·세금의 핵심만 추려 분쟁과 누락을 예방한다. 10장은 월 300만 원을 만든 사례를 통해 매물 선택 기준과 리밸런싱 타이밍을 생생하게 복기한다. 예측이 아니라 판독, 단발성 베팅이 아니라 루틴으로 수익을 만드는 독자를 위한 실전형 로드맵이다.
* 본 도서는 AI 도구를 참고·편집 보조로 활용하였으며, 최종 내용은 저자가 직접 검수·확정했습니다.
